Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Ref: 2023-049, bairro Águas da Fazendinha, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem, área construída 497,28 m², terreno 780,00 m²

R$ 1.270.000

Condomínio

R$ 822,56

IPTU

4.076,58

4 Dormitórios

1 Suíte

4 Vagas

Código: 2023-049

Bairro: Águas da Fazendinha

Observação Valor: Valor do IPTU 2023: R$3.938,70/ano (com 10% de desconto)

Área Construída: 497,28 m²

Área Terreno: 780,00 m²

Descrição do Imóvel

Sobrado bem localizado, Face Norte, dentro de loteamento fechado em ampla área verde com vista panorâmica do vale; decoração externa da casa com dormentes de madeira; toda a casa possui piso em ardósia; amplo hall de entrada; hall da escada com pé direito duplo possui painéis de vidro que proporcionam uma excelente luminosidade natural; o espaço possui roupeiro e escada caracol de acesso ao sótão; 1 suíte com varanda e janela com linda vista do vale para o horizonte e pôr do sol (com banheira de hidromassagem e closet); 3 dormitórios e 1 banheiro; todos os quartos têm teto com laje; armários embutidos nas 3 dependências; área social com amplo living para 3 ambientes em desnível (sala de estar com teto rebaixado de gesso, com lareira e bancada de alvenaria para Home Theatre, sala de jantar e bar com pia), com lavabo completo, jardineira interna com Cheflera de 3m, sofá de alvenaria, varanda em frente ao jardim com lazer e piscina (de 10m x 4m, e 1,5m de profundidade com desnível, com casa de máquinas e aquecimento com painéis solares); copa e cozinha planejada com despensa; quiosque gourmet; forno para pizza e bancada com pia; jardim com paisagismo e árvores frutíferas; lavanderia com dois tanques e banheiro; dependência de empregada contendo armário com cama embutida; edícula com oficina; canil com 2 baias; aquecimento da casa com gás de cilindro; amplo sótão com 4.000 litros de água (4 caixas d'água de 1.000 litros cada); reservatório/cisterna com 3.000 litros de água; garagem coberta para 2 carros (com sala, depósito e banheiro) e área externa para mais 2 carros; e teto de 4 águas com laje de concreto.

Características

Móveis Planejados

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Lazer

Piscina

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

- Localização: imóvel privilegiado, no "filet mignon" do Loteamento Águas da Fazendinha, por estar localizado no fim do 1º e único quarteirão antes da descida do vale da Fazendinha

- Segurança: Guarita e Sistema de Segurança recém reformados, com Motoristas de Ronda 24h, dentro de um loteamento arborizado e cheio de casas sofisticadas de alto padrão

- Preço: Não foi reajustado de acordo com a inflação nos últimos 3 anos, configurando uma oportunidade rara de investimento imobiliário na região nobre da Granja Viana